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Bauherrenhaftpflicht
Umbau und Rennovierung bis zu 500.000 Euro versichert
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Bauherrenhaftpflicht – Versicherung beim Bauen und Sanieren
Die Absicherung von Baustellen unterliegt strengen gesetzlichen Vorschriften. Dennoch bleiben Baustellen immer ein Risiko. Der Boden ist meist uneben, spitze oder kantige Baumaterialien liegen herum, Gebäudeteile sind halbfertig und es können gefährliche Stoffe lagern. Zudem kann das Wetter eine Baustelle in einen Gefahrenort verwandeln. Stürze, Abbruch, Kollisionen oder andere Unfälle sind am Bau trotz aller Sicherheitsvorkehrungen nicht unüblich.
Daher ist für jedes Bauprojekt der Abschluss einer Bauherrenhaftpflicht empfehlenswert. So schützen Sie sich vor hohen Schadenersatzforderungen Dritter – selbst wenn Sie die Verkehrssicherungspflicht verletzt haben.
Bauherrenhaftpflicht – die wichtigsten Fakten
Die Bauherrenhaftpflicht schützt Ihr Bauprojekt und Ihre Finanzen vor Schadenersatzforderungen Dritter. Für kleinere Umbauten oder Rennovierungen reicht der Bauherrenschutz als Teil der Haftpflicht. Für größere Bauten ist eine separate Bauherrenhaftpflichtversicherung empfehlenswert.
Schadenersatzforderungen
Ausgleich von Schadeneratz bis zur vertraglichen Deckungssumme.
Schäden durch Baustoffe
Versichert sind Schäden durch toxische Baustoffe.
Grobe Fahrlässigkeit
Auch Schäden durch grobe Fahrlässigkeit sind gedeckt.
Neubau, Umbau oder Rennoierung
Schutz von Neubauten, Umbauten, Reparaturen, Abbruch- und Grabearbeiten.
Die wichtigsten Pflichten am Bau
Pflicht
Verkehrssicherung
Überwachung
Auswahl
Die wichtigsten Pflichten am Bau sind gesetzlich geregelt. Ihre strikte Einhaltung sorgt für maximale Sicherheit. Im Idealfall halten sich Bauherren und Bauunternehmer daran.
Sicherheit der Baustelle gegenüber Dritten, indem alle möglichen Risiken und Gefahrenquellen beseitigt werden, so gering wie möglich gehalten oder überwacht werden. Die Verkehrssicherungspflicht beinhaltet Sicherheitsmaßnahmen, die Überwachung der Baustelle, die Information über Gefahren (z.B. Hinweisschilder) und die Haftung.
Einhaltung aller Vorschriften, Gesetze, Pläne und wie der Name schon sagt, die Überwachung aller Baumaßnahmen hinsichtlich der Sicherheit. Außerdem zählen zur Überwachungspflicht die sorgfältige Koordination aller am Bau Beteiligten und das Führen eines Bautagebuchs.
Alle am Bau beteiligten Partner und Firmen müssen hinsichtlich Ihrer Kompetenzen geeignet sein, das Bauprojekt gut, allen Vorschriften entsprechend und gefahrenlos zu begleiten. Bauherren müssen eine sorgfältige Auswahl treffen und können haftbar gemacht werden, wenn sie diese Pflicht verletzen. Das betrifft auch die Auswahl der Baumaterialien und Baumaschinen.
Bauherrenhaftpflicht in der privaten Haftpflicht
Für bestimmte Projekte und Baumaßnahmen benötigen Sie keine extra Bauherrenhaftpflicht, dann genügt der Schutz durch die private Haftpflichtversicherung. Das trifft beispielsweise zu, wenn Sie
- Ihre Wohnung oder Ihr Haus rennovieren
- einzelne Zimmer oder das Bad sanieren
- auf dem Grundstück einen Schuppen oder Carport bauen
- eine Terrasse anbauen
- Ihr Haus umbauen (hier sollten Sie sich dennoch vorher zum Versicherungsschutz erkundigen)
- Sanierungen am Dach vornehmen
- Fenster oder Türen austauschen
- Elektroanlagen auswechseln
Entscheidend für die Absicherung innerhalb Ihrer Privathaftpflichtversicherung bei der BavariaDirekt ist die Bausumme der geplanten Baumaßnahmen. Im Tarif Komfort M liegt die Deckungssumme für Bauherren bei 300.000 Euro und im Tarif Komfort L bei 500.000 Euro.
Bauherrenhaftpflicht als Einzelpolice – sinnvoll für Neubau, Umbau oder Abriss
Die Bauherrenhaftpflicht als Einzelversicherung ist für große Bauprojekte dringend empfehlenswert – unter anderem wenn Sie,
- ein Baugrundstück gekauft haben,
- einen Hausbau planen,
- ein Haus bauen,
- ein Bauprojekt verantworten,
- andere Firmen für den Bau beauftragen,
- ein Haus abreißen.
Das gilt unabhängig davon, ob Sie als Einzelperson oder Baugemeinschaft agieren. Auch für Immobilien- oder Grundstücksbesitzer, die Umbauten oder große Renovierungen planen, ist die Bauversicherung empfehlenswert. Sollten Sie Ihr Bauprojekt mit einem Kredit finanzieren, kann es sein, dass die Bank den Abschluss einer Bauherrenhaftpflichtversicherung vertraglich vorschreibt.
Tipp: Der Abschluss einer Bauversicherung sollte noch vor Baubeginn unter Dach und Fach sein.
Bauherrenhaftpflicht – typische Schadenfälle
Sowohl in der Einzelpolice als auch als Teil der Privathaftpflicht sind in der Bauherrenhaftpflicht Personenschäden, Sachschäden und Vermögensschäden bis zur vertraglich vereinbarten Schadensumme abgedeckt – auch wenn Verkehrssicherungs-, Überwachsungs- oder Auswahlpflicht verletzt wurden. Ausgenommen ist vorsätzliches Handeln. Typische Schadenfälle, die von der Bauherrenhaftpflicht gedeckt sind:
- Ein Passant verletzt sich an Baumaterialien, die auf einen Gehweg hinausragen.
- Ein Gerüst fällt um und beschädigt ein Fahrzeug auf der anliegenden Straße.
- Objekte auf dem benachbarten Grundstück werden durch Ihre Bauarbeiten beschädigt.
- Durch die Bauarbeiten wird eine unter dem Grundstück verlegte Wasserleitung beschädigt.
- Jemand stellt ungerechtfertigt Schadenersatzforderungen, die Sie abwehren müssen.
Ein verletzter Bauarbeiter fällt nicht unter die Bauherrenhaftpflicht
Kleiner Exkrus: Verletzt sich ein Arbeiter auf Ihrer Baustelle, ist das nicht von der Bauherrenhaftpflicht, sondern von der Unfallversicherung gedeckt, da es sich um einen Arbeitsunfall handelt. Allerdings springt die Bauherrenhaftpflicht ein, wenn es darum geht, ungerechtfertigte Ansprüche eines verletzten Arbeiters abzuwehren.
Versicherung für Bauherren – Schaden melden
Sollten Sie einen Schaden im Rahmen der Bauherrenhaftpflicht (egal ob als Einzelpolice oder Haftpflichtschaden) melden wollen, ist die folgende Vorgehensweise empfehlenswert:
- Melden Sie den Schaden so schnell wie möglich der Versicherung
- Suchen Sie sämtliche Versicherungsunterlagen sowie Verträge oder Kommunikation im Rahmen Ihres Bauprojektes heraus, die wichtig sein könnten
- Beachten Sie die Schadenminderungspflicht (Maßnahmen, um weitere Schäden zu vermeiden) – hierfür können z.B. kleinere Reparaturen nötig sein
- Dokumentieren Sie den Schaden so gut wie möglich (Fotos, Unfallbericht etc.) – in den entsprechenden Fällen ist evtl. eine Anzeige bei der Polizei wichtig
- Geben Sie ohne Rücksprache mit der Versicherung kein Schuldeigeständnis ab und leisten Sie auch keine Zahlungen
- Informieren Sie ggfs. andere Projektbeteiligte über den Schaden
- Als Kunde der BavariaDirekt können Sie einen Schaden innerhalb der Haftpflichtversicherung auch online melden
Bauherrenhaftpflicht der BavariaDirekt
Bauherren können bei der BavariaDirekt kleinere Projekte wie Umbauten, Renovierungen oder Anbauten, beispielsweise eines Schuppens oder Carports über die Haftpflichtversicherung günstig und direkt online absichern. Im Tarif Komfort M liegt die Deckungssumme für Bauherren bei 300.000 Euro und im Tarif Komfort L bei 500.000 Euro. Die Tarife können Sie über den Online-Rechner unverbindlich berechnen und auf Wunsch direkt abschließen.
Als Direktversicherer der Sparkassen Finanzgruppe können wir effizient kalkulieren, stellen alle Services digital bereit und bieten dennoch den Schutz einer starken Unternehmensfamilie.
Die wichtigsten Fragen und Antworten zur Bauherrenhaftpflicht
Die Bauherrenhaftpflicht schützt vor Schadenersatzforderungen Dritter im Zusammenhang mit Sach- oder Personenschäden auf der Baustelle. Eine Bauherrenhaftpflicht ist für alle Bauprojekte empfehlenswert, da Baustellen statistisch gesehen ein höheres Unfallrisiko bergen. Die Bauherrenhaftpflicht als Teil der Haftpflichtversicherung ist für Umbauten oder Sanierungen meist ausreichend. Für große Baustellen benöitigen Sie eine separate Bauherrenhaftpflicht.
Die Bauherrenhaftpflicht ist für Bauprojekte aller Art sinnvoll. Auf Baustellen ist das Risiko für Unfälle höher und damit auch die Wahrscheinlichkeit, dass Schadenersatzansprüche an die Verantwortlichen gestellt werden. Für Umbauten, Sanierungen oder den Anbau reicht in der Regel die Bauherrenhaftpflicht als Teil der privaten Haftpflichtversicherung. Für große Bauvorhaben müssen Sie eine separate Bauherrenhaftpflicht abschließen.
Bauherren sind für die Sicherheit auf der Baustelle verantwortlich. Folglich haften sie im Fall eines Schadens. Ohne eine Bauherrenhaftpflichtversicherung kann das sehr teuer werden und sogar den finanziellen Ruin bedeuten.
Versichert sind immer die vertraglich versicherten Personen unabhängig vom Bauprojekt oder -vorhaben.
Die Bauherrenhaftpflicht – egal ob als Teil der privaten Haftpflicht oder als separate Police – deckt Sachschäden, Personenschäden und Vermögensschäden.
Mit einer Bauherrenhaftpflicht können Sie sämtliche Bauprojekte versichern. Welche Versicherung die passende ist, hängt von der Größe des Bauvorhabens ab. Die meisten Haftpflichtversicherungen enthalten bereits einen Bauherrenschutz – darin sind kleinere Umbauten und Sanierungen bis zur vertraglich vereinbarten Deckungssumme abgesichert. Der Abschluss einer separaten Bauherrenhaftpflicht und demnetsprechend höhere Deckungssummen sind für umfangreiche Bauprojekte erforderlich.
Die Bauherrenhaftpflicht als Teil der privaten Haftpflicht gilt so lange, wie der Vertrag läuft. Eine separate Bauherrenhaftpflicht läuft vom Tag des Abschlusses bis zum Ende des Bauprojektes. Daher sollte sie bereits vor der Planung abgeschlossen werden.
Bei der BavariaDirekt können Sie die Bauherrenhaftpflichtversicherung als Teil der Privathaftpflicht abschließen. Wählen Sie die entsprechenden Optionen über unseren Online-Rechner. Eine separate Bauherrenhaftpflicht bieten wir nicht an.
Bei der BavariaDirekt ist die Bauherrenhaftpflicht Teil der Privathaftpflicht und im Tarif Komfort M bis 300.000 Euro und im Tarif Komfort L bis 500.000 Euro versichert. Die Tarife können Sie über unseren Online-Rechner unverbindlich durchspielen und auf Wunsch direkt online abschließen.
